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  • Exclusivité
  • Coup de cœur

appartement à saisir

  • Pièces 3 pièces
  • Chambres 2 chambres
  • Surface 58 m²

Description

Secteur Les Aygalades 13015. À La Lucarne de l’Immobilier vous propose ce charmant T2 de 45 m² offrant un beau potentiel, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à un agréable balcon, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle de bain.

Situé au sein d’une résidence fermée et sécurisée, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, avec un accès rapide aux autoroutes A7, A55 et L2.

Un bien fonctionnel et bien situé, offrant une belle opportunité sur le secteur.

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Caractéristiques

  • Surface habitable58 m²
  • Pièces3
  • Chambres2
  • Salles de bain1
  • WC1
  • Étage1 / 2
  • Année de construction1964

Informations financières

  • Prix FAI100 000 €
  • Honoraires5% TTC
  • Charge honorairesAcquéreur
  • Frais agence5 000 €

Copropriété (loi ALUR)

  • Nombre de lots20
  • Charges annuelles1 300 €/an

Situation

  • VilleMARSEILLE 4E ARRONDISSEMENT
  • Code postal13004
  • PaysFrance
  • Adresse51 Boulevard Boisson

Diagnostic énergétique du bien

logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
148
kWh/m².an
5*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d’énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO₂
A
B5kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

entre900 €et1 200 €par an

Prix moyens des énergies indexés au 2021 (abonnement compris).

Date du diagnostic : 21/5/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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